Když projekt zpracovává jedna firma a povolení vyřizuje jiná, často vznikají zbytečné komplikace. Úřady mívají připomínky a požadují úpravy dokumentace. Pokud je vše pod jednou střechou, náš inženýr s projektantem změny rychle zapracují a řízení může plynule pokračovat. Díky tomu se výrazně zkrátí čekání i zbytečné dohadování.
Ideální je, když nám poskytnete původní plány domu – půdorysy, řezy a informace o konstrukci obvodových stěn, oknech, vytápění a ohřevu vody. Pokud žádné podklady nemáte, nevadí. Zajistíme zaměření nebo pasportizaci domu a po doplnění potřebných informací zpracujeme vše potřebné.
Máme za sebou řadu realizací v našem regionu. Z větších projektů můžeme uvést například kompletní rekonstrukci bytového domu Pasecké náměstí nebo zateplení panelových i zděných bytových domů v Liberci a Jablonci nad Nisou. U těchto staveb jsme zajišťovali kompletní přípravu, energetické posudky i dokumenty potřebné pro získání dotace NZÚ.
Technický dozor může vykonávat pouze kvalifikovaná osoba s potřebným oprávněním a zapsán v oficiální komoře ČKAIT. Pro vás je to jistota odborného i právního zajištění a garance, že průběh stavby kontroluje zkušený profesionál.
Statiku nevnímáme jako doplněk řešený na poslední chvíli. Náš statik s námi dlouhodobě spolupracuje a návrh nosných konstrukcí, stropů i armování vzniká souběžně s celkovým návrhem domu. Díky tomu vzniká bezpečné a promyšlené řešení, které minimalizuje riziko sedání konstrukcí nebo vzniku prasklin.
Ano, je to možné, ale stavba svépomocí vyžaduje výrazné zapojení stavebníka. Stavební zákon stanovuje, že v takovém případě musí být zajištěno odborné vedení stavby nebo stavební dozor. Tuto službu neposkytujeme často, ale po dohodě ji umíme zajistit. Následně budeme stavbu pravidelně kontrolovat, dohlížet na správné provedení důležitých detailů a pomůžeme vám dovést projekt bezpečně až ke kolaudaci.
Ano, tuto službu jednoznačně doporučujeme. Ještě před podpisem kupní smlouvy prověříme parcelu ze všech důležitých hledisek. Zkontrolujeme kapacity a dostupnost inženýrských sítí, limity územního plánu, ochranná pásma i případné radonové riziko. Díky tomu budete předem vědět, zda je pozemek pro zamýšlenou stavbu skutečně vhodný.
Nemusíte si připravovat nic složitého. Stačí vaše základní představa o projektu, případně jednoduchý náčrt, a číslo parcely nebo katastrální území. Ostatní podklady, jako jsou mapy, informace o sítích nebo územní plán, si zajistíme sami. Pokud už nějaké dokumenty máte, samozřejmě je můžete přinést s sebou.
Díky dlouholetým zkušenostem nás podobné situace zpravidla nepřekvapí. Pokud úřad v průběhu řízení vznese specifický požadavek, připravíme potřebné doplňující výpočty, upravíme dotčené části projektu a vše osobně projednáme s příslušným úředníkem. Naším cílem je, aby řízení pokračovalo bez zbytečných prodlev a úspěšně se dokončilo.
U starších domů jsou podobné situace poměrně časté. V takovém případě náš autorský a technický dozor okamžitě zasáhne přímo na stavbě. Problém zaměříme, statik s projektantem navrhnou odpovídající technické řešení a stavební firmě předáme upravenou dokumentaci tak, aby práce mohly bezpečně pokračovat.
